Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) collectif

Réalisez votre DPE collectif avec un accompagnement clair, fiable et conforme

Le DPE collectif est devenu une étape incontournable pour de nombreuses copropriétés. Il permet d’évaluer la performance énergétique de l’immeuble, d’identifier les postes de déperdition et de disposer d’une base solide pour planifier des travaux de rénovation. En France, cette obligation s’applique aux bâtiments d’habitation collective dont le permis de construire a été déposé avant le 1er janvier 2013, selon un calendrier progressif : depuis le 1er janvier 2024 pour les copropriétés de plus de 200 lots, depuis le 1er janvier 2025 pour celles de 50 à 200 lots, et depuis le 1er janvier 2026 pour celles de 50 lots maximum.

Syndic, conseil syndical ou copropriétaire référent : nous vous accompagnons de A à Z pour obtenir un DPE collectif exploitable, conforme et utile à la décision.

Qu’est-ce qu’un DPE collectif ?

Le Diagnostic de Performance Énergétique collectif est une évaluation réalisée à l’échelle d’un immeuble. Il mesure la consommation d’énergie du bâtiment ainsi que son impact en matière d’émissions de gaz à effet de serre, puis attribue une étiquette énergétique. Il sert à mieux comprendre le comportement thermique de la copropriété et à orienter les futures actions d’amélioration énergétique.

Contrairement à un DPE logement réalisé lot par lot, le DPE collectif apporte une vision globale du bâtiment :

• qualité de l’enveloppe,

• chauffage et production d’eau chaude,

• ventilation,

• consommations estimées,

• niveau global de performance énergétique.

Le DPE collectif est-il obligatoire ?

Oui, dans de nombreux cas.

La réglementation rend le DPE collectif obligatoire pour les bâtiments d’habitation collective dont le permis de construire a été déposé avant le 1er janvier 2013, avec le calendrier suivant :

• depuis le 1er janvier 2024 : copropriétés de plus de 200 lots,

• depuis le 1er janvier 2025 : copropriétés de 50 à 200 lots,

• depuis le 1er janvier 2026 : copropriétés de 50 lots maximum.

Le DPE collectif est aussi un document particulièrement utile pour :

• préparer un plan pluriannuel de travaux,

• prioriser les actions de rénovation,

• appuyer les décisions en assemblée générale,

• mieux mobiliser certaines aides et dispositifs liés à la rénovation énergétique.

Pourquoi faire réaliser votre DPE collectif maintenant ?

Faire réaliser un DPE collectif ne consiste pas seulement à répondre à une obligation. C’est aussi un moyen concret de :

Anticiper les obligations réglementaires

Vous sécurisez votre copropriété avec un document conforme et à jour. Le DPE collectif s’inscrit dans un cadre réglementaire renforcé autour de la rénovation énergétique des immeubles.

Identifier les faiblesses du bâtiment

Le diagnostic met en évidence les principaux postes de consommation et les points faibles de l’immeuble : isolation, chauffage, ventilation, production d’eau chaude, etc.

Préparer les travaux de rénovation

Le DPE collectif donne une base de travail concrète pour envisager les améliorations les plus pertinentes et construire une stratégie de rénovation cohérente.

Faciliter la prise de décision en copropriété

Avec des résultats lisibles et des recommandations structurées, le conseil syndical et le syndic disposent d’éléments objectifs pour présenter le sujet en assemblée générale.

Notre prestation DPE collectif

Nous proposons une prise en charge complète, pensée pour les copropriétés et leurs représentants.

1. Analyse de votre situation

Nous vérifions l’éligibilité de l’immeuble, le nombre de lots, les caractéristiques du bâtiment et les documents disponibles.

2. Collecte des informations techniques

Plans, données de consommation, équipements collectifs, année de construction, travaux déjà réalisés : nous réunissons les éléments nécessaires à une évaluation fiable.

3. Visite sur site

Un professionnel qualifié réalise la visite de l’immeuble pour observer les caractéristiques thermiques et techniques du bâtiment.

4. Réalisation du DPE collectif

Le diagnostic est établi selon la méthodologie réglementaire en vigueur, avec remise d’un rapport clair et exploitable. Le DPE réalisé depuis le 1er juillet 2021 est valable 10 ans.

5. Restitution et accompagnement

Nous vous aidons à comprendre les résultats et à identifier les suites possibles : priorités de travaux, articulation avec un projet de rénovation, préparation d’une présentation en assemblée générale.

À qui s’adresse notre offre ?

Notre service s’adresse à :

• syndics de copropriété,

• conseils syndicaux,

• copropriétaires souhaitant initier la démarche,

• copropriétés de petite, moyenne ou grande taille.

Que votre immeuble soit déjà engagé dans une réflexion travaux ou que vous souhaitiez simplement vous mettre en conformité, nous adaptons notre accompagnement à votre situation.

Les bénéfices pour votre copropriété

Une mise en conformité sereine

Vous respectez l’obligation réglementaire applicable à votre immeuble.

Une vision claire des performances du bâtiment

Vous disposez d’un état des lieux énergétique global, utile pour piloter les prochaines décisions.

Une meilleure préparation des travaux

Le DPE collectif permet d’objectiver les besoins et d’éviter les décisions prises sans vision d’ensemble.

Un support utile pour rechercher des financements

Le diagnostic peut servir de base dans une démarche globale de rénovation, en complément d’autres études ou dispositifs d’aide. Des aides et financements existent par ailleurs pour les copropriétés, notamment via l’Anah et l’éco-PTZ copropriétés selon les situations.

Pourquoi nous choisir ?

Une approche pédagogique

Nous rendons le DPE collectif compréhensible pour tous les interlocuteurs de la copropriété.

Une organisation fluide

Nous facilitons la collecte des pièces, la coordination et le suivi du dossier.

Un rapport réellement utile

Au-delà du document réglementaire, nous vous aidons à transformer le diagnostic en outil d’aide à la décision.

Un accompagnement adapté aux copropriétés

Nous connaissons les contraintes de gouvernance, de calendrier et de validation propres aux immeubles collectifs.

Questions fréquentes

Combien de temps faut-il pour réaliser un DPE collectif ?

Le délai dépend de la taille de la copropriété, de la disponibilité des documents techniques et de la complexité de l’immeuble. Une bonne préparation permet généralement d’accélérer la mission.

Le DPE collectif remplace-t-il le DPE individuel d’un appartement ?

Non, ce sont deux démarches différentes. Le DPE collectif évalue l’immeuble dans son ensemble, alors que le DPE individuel concerne un logement précis.

Le DPE collectif suffit-il pour lancer des travaux ?

Il constitue une excellente base de compréhension et de priorisation. Selon l’ampleur du projet, d’autres études peuvent ensuite être nécessaires.

Quelle est la durée de validité ?

Les DPE réalisés depuis le 1er juillet 2021 sont valables 10 ans.